三、校外租房的注意事项

1.实地考察、现场确认
确认了目标房屋之后，应随同中介人员或朋友一同前往房屋所在地确认周围的道路环境、查看交通是否便利、周边的治安状况是否良好，如与人合租还应事先询问对方的生活学习习惯以及在今后的生活中双方的义务及权利。同时，还应查看房屋内部的格局和设施，确认冬天房间用什么取暖。租金和保证金的多少及支付方式、租期的长短等问题也应在现场询问清楚。

2.签订合约
实地考察之后，如果对房屋的各方面都比较满意就可以签订合同书。合同书需要在国家认证的有关机关签订(比如不动产中介所等)，以备发生法律纠纷时用。如果您的韩语还不是很熟练或有其他原因，可以通过中介获得帮助，中介会提供房产登记、英语合同填写等附加服务，不过需要支付手续费。

在合同上签名后，一般来说要先向房东支付合同额的10%或预付一个月的房租作为定金，剩余部分在入住当天支付完毕即可。
搬家事项结束后的14天之内，应持外国人登录证和护照，去相关的地区办公室申请地址变更，还要在有关机关取得转入申请书，获得相关公章，并申请登记日确认书，这样做是为了将来一旦发生法律纠纷，首先让租房者得到全额保证金，是保护租房者利益的一项法律保障。

温馨小贴士
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，比如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额的方法、合同期限、入住时间等。
合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期2年，月税为期从数月到2 年不等。
在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登陆号上面的名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定了有关房屋或土地的抵押事项。
签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件复印，一式三份，由房东、房客和证人(或中介)分别保管。
申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，请妥善保管，以备不时之需。

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