对于韩国的住宅,咱们最熟悉的应该就是月租,年租,合租,motel吧,那大家是否对韩国的办公室酒店(오피스빌딩)有所了解呢?今天小编就带大家一起去了解一下韩国这种相对较新型现代的住宅吧~

 

일반 오피스빌딩이 사무실로만 사용할 수 있도록 설계된 데 대하여, 낮에는 사무 또는 작업·공부 등 다목적으로 사용하고 밤에는 숙식까지 할 수 있도록 호텔 분위기까지 고려하여 설계되어 있다. 이용자가 출퇴근의 필요없이 하루의 일과나 생활이 한 빌딩내에서 이루어지는 편리성 때문에 변호사·회계사·세무사·교수·화가등의 이용률이 높고, 수출입상사를 비롯한 중소기업체들도 분양받거나 임차하고 있다。
一般的办公大楼都是按照单纯的办公室用途来设计的,而针对这点,办公室酒店式住宅的设计则是,不仅白天适用于办公,工作学习等多重目的,更是添入了酒店的气氛以适用于晚间的休息。使用者省去了上下班,一天的所有工作生活都可以在一座大楼里头进行,也是基于这种便利性,办公室酒店在律师、会计师、税务师、教授、画家等人群中的利用率很高,而且也正在被以输入输出公司为首的中小型企业购买或者租赁。

국내에서는 1985년 고려개발(주)이 서울 마포구에 오피스텔로 지은 성지빌딩을 분양한 것이 효시로, 이후 수요가 급격히 늘어 일반 건축업자는 물론, 주택 공사도 오피스텔건설에 나서고 있다.
在韩国,1985年高丽开发公司在首尔麻浦区建的星志大楼就是办公室酒店式住宅的先河。之后随着需求的急增,不用说一般的建筑业者了,连住宅工程也参与了办公室酒店的建设。

현행 법상으로 오피스텔은 건축물 분양에 관한 법률에 의해 업무용으로 사용하는 경우, 주택법의 적용을 받는 일반 건물과는 달리 업무시설에 기해 세금적용을 받는다. 다만, 업무용이 아닌 주거용으로 오피스텔을 사용하는 경우 종합부동산세의 대상이 될수있으며, 오피스텔이외에 다른주택을 소유하고 있으면 다주택자로 인정되어 처분시 양도소득세가 중과될수있다.
从法律上说,根据建筑物出售有关的法律,办公室酒店作为办公用时,与受住宅法管制的一般建筑物不一样,因为办公设施而受到税金的作用。但是,不是作为办公用而是作为居住用使用时,办公室酒店式住宅就成为了综合房地产税的对象,除了办公室酒店式住宅之外还拥有其他住宅的话,就会被认定是多住宅者,出售时,就会重罚转让所得税。

사실 상주거용 오피스텔인지 여부는 공부상 용도 구분 또는 사업자 등록여부와 관계없이 주민등록 전입 여부와 그해 오피스텔의 내부 구조·형태, 취사 시설등 거주시설의 구비 여부 및 사실상 사용하는 용도등을 종합해 판단한다.
事实上是否是常住用这一点与学习用用途的区分以及事业者登陆与否无关,需要综合考虑居民登陆入户与否以及那年办公室酒店的内部结构、形态,炊事设施等居住设施的购备与否,还有事实上使用用途等来进行判断