주택의 가격에 대해 말할 때 부동산 가격 용어들에 따라 주택의 가격은 달라집니다. 최고가를 말할 때 꼭 들어가는 가격 지표는 공시가격과 실거래가 두 지표가 있습니다.
提及住宅价格的时候，根据房产用语不同，住宅的价格也不同。说最高价的时候，有两个指标，分别是挂牌价格和实际成交价格。

트라움하우스 5차, 국내 최고 실거래가
Traum House5期，国内最高实际成交价格

현재 실거래가 1위인 주택은 어디일까요?
现在实际成交价格第一的住宅是哪里呢？

2021년 9월, 서초구 서초동의 고급 빌라 단지 트라움하우스 5차가 실거래가 1위 185억을 기록하였습니다. 이 단지는 삼성 이건희(고) 회장, 강호찬 넥센타이어 대표, 김석규 한국몬테소리 회장 등 기업 임원들이 많이 소유하고 있는 단지로 유명합니다.  이전에도 이번에 거래된 단지의 같은 면적이 2008년 120억 7550만원에 거래되며 당시 최고가를 기록하였는데 13년 만에 약 65억이 상승한 185억에 거래되면서 올해 다시 최고 실거래가 주택을 차지했습니다.  
2021年9月，瑞草区瑞草洞的高级别墅区Traum House第5期的实际成交价格排名第一，价格为185亿韩元。三星会长李健熙(故)、耐克森轮胎代表姜浩灿（音）、韩国蒙特梭利会长金锡圭（音）等企业高管们都曾拥有该园区的住宅，因此闻名。

트라움하우스란 독일어로 '꿈의 저택'이란 뜻으로 약 226m²~274m²의 전용면적으로 대부분 복층으로 이루어져 있으며 내부에 지하 방공호가 설계되어 있으며 진도 7 이상의 지진에도 견딜 수 있도록 내진 설계가 되어있는 고급빌라입니다. 2003년 완공된 후 지난해까지 15년 동안 공시가격 1위인 공공주택이었습니다. 2021년에는 단지 내 최대 면적의 경우, 공시가격 72억 9800만원으로 현재까지도 공동주택 공시가격 2위에 해당합니다.
Traum House用德语来说是“梦的住宅”，专用面积为226m²~274m²，大部分是复式结构，内部为耐震设计，地下还有防空设施，能承受7级以上的地震。2003年完工后一直到去年，15年来都是挂牌价第一的公共住宅。2012年该园区内最大面积的住宅的挂牌价为72亿9800万韩元，相当于共同住宅挂牌价的两倍。

PH129, 국내 최고 공시가
PH129，国内最高挂牌价

그렇다면 국내 최고 공시지가인 주택은 어디일까요?
那么国内最高挂牌价的住宅是哪里呢？

강남구 청담동의 PH129가 바로 2021년 현재 국내 최고 공시가격을 자랑하는 공공주택입니다. 최고층의 펜트하우스의 경우 공시가격 163억 2천만원으로 보유세만 1년에 4억 정도로 예상되는 고급 아파트입니다.
江南区清潭洞的PH129就是2021年国内最高挂牌价的公共住宅。最高层顶楼的挂牌价为163亿2000万韩元，预计1年的持有税就高达4亿左右，名副其实高级公寓。

이 아파트는 최고층을 제외하고 115억이라는 높은 가격에 실거래가를 기록했습니다. 이 역시 국내에서 발생했던 실거래가 TOP5에 들어가는 매우 높은 실거래가입니다.  PH129의 최고층 펜트하우스는 분양이 200억 이상에 되었다고 하며 공시가격부터 163억 2천만원입니다. 현재 두 세대뿐인 펜트하우스에 거주하고 있는 유명인은 메가스터디 수학 1타 강사 현우진 씨와 '수학의 정석' 저자의 아들 상산학원 이사장 홍상욱 씨입니다.
该公寓除了最高层外，创下了115亿韩元的高额实际成交价。实际成交价非常高，进入了发生在韩国国内的“实际交易价格TOP5”。据悉PH129的最高层顶层售价为200亿韩元以上，挂牌价开始是163亿2000万韩元。现在，在这仅有的两户顶层中居住的是数学私教讲师玄武镇（音）和“数学的定式”作者的儿子sangsan学院理事长洪相旭（音）。

실제 이 PH129의 펜트하우스가 거래된다면 또 다른 최고 실거래가를 갱신할 수 있을 것이라고 생각됩니다.  100억 이상의 높은 가격대의 고급주택들의 경우 수요와 공급이 매우 한정되어 있기 때문에 실거래가가 많이 발생하지는 않습니다. 또한 최근 건설되어 만들어진 고급주택들의 분양가는 분양권 거래가 이루어지지 않는 이상 실거래가로 계산되지 않기 때문에 실제 가격을 완전히 파악하기는 어렵습니다.
实际上，如果这PH129的顶层被交易，那么可以认为会更新实际成交最高价。100亿以上高价格带的高级住宅，因为它们的需求和供给都很固定，所以不会出现非常多的实际交易。另外，最近建设的高档住宅的销售价格，如果没有进行转让权交易，就不能以实际交易价格计算，因此很难完全掌握实际价格。

重点词汇

빌라 단지【名词】别墅区

전용면적【名词】专用面积

방공호【名词】防空壕、防空掩体

보유세【名词】保有税、持有税

분양【名词】出售、销售

重点语法

-ㄴ/는다면

惯用型，是“-ㄴ/는다고 하면”的缩略型。主要用于口语，相当于汉语的“如果说是……的话”。“-ㄴ/는다면, -(이)라면”是陈述式，“-(느/으)냐면”是疑问式，“(으)라면”是命令式，“자면”是共动式。

자식의 부탁이라면 부모는 모두 다 들어준다.

如果是孩子拜托的话，父母都会答应。

엄마가 어떻게 그 돈을 썼냐고 물으면 뭐라고 할까?

妈妈要是问钱都怎么花的，我该怎么回答呢?

-고 있다

表示某动作正在进行，相当于汉语的“正在……”

음악을 듣고 있어요.

正在听音乐

지금 집에 가고 있어요.

现在正在回家

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